Prix rénovation maison complète : guide complet 2024

Le coût d'une rénovation complète de maison

Rénover une maison entière est un projet d'envergure qui nécessite une planification rigoureuse. Voici un guide détaillé des coûts à prévoir.

Prix moyen selon la surface

• Maison 80 m² : 20 000 € à 60 000 €
• Maison 100 m² : 30 000 € à 80 000 €
• Maison 120 m² : 40 000 € à 100 000 €
• Maison 150 m² : 50 000 € à 130 000 €

Répartition des coûts par poste

En moyenne, la répartition des coûts se fait ainsi :

• Gros œuvre et structure : 25-30%
• Isolation et performance énergétique : 20-25%
• Plomberie et électricité : 15-20%
• Menuiseries (fenêtres, portes) : 10-15%
• Revêtements et finitions : 15-20%
• Chauffage et ventilation : 10-15%

Les facteurs qui influencent le prix

Plusieurs éléments peuvent faire varier significativement le coût total :

• L'état général du bien (à rénover ou à réhabiliter)
• La localisation géographique
• Le niveau de finition souhaité
• Les normes à respecter (PMR, RT 2012, etc.)
• Les travaux d'urgence (fuites, électricité défectueuse...)

Optimiser son budget

Pour maîtriser les coûts, privilégiez :

1. Un phasage des travaux sur plusieurs années
2. La conservation des éléments en bon état
3. Le choix de matériaux durables mais économiques
4. La réalisation de certains travaux en auto-construction
5. La négociation avec les artisans